Investir en EHPAD, Investissement Immobilier LYON, Dijon, Marseille

L'investissement dans un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes.


Envie d'investir dans un hébergement d'établissement réservé pour des personnes âgées ? Nitre site vous donnes des conseils pour un investissement réussi à travers notre blog. Comment choisir son établissement Ehpad en fonction de la géographie, des services proposés ou encore des institutions publiques ou privés. Nous aidons les investisseurs à y voir plus clair, notamment sur la fiscalité dont ils dépendent. L'investissement en Ehpad est soumis, si la résidence de service est neuve, à la loi censi-bouvard, celle-ci permet une réduction d'impôt à la hauteur de 11% du montant de l'investissement initial. L'investisseur qui achètera un logement dans une résidence qui à déjà du vécu sera soumis au statut de loueur meublé non professionnel. Dans ce cas, les revenus perçus annuels peuvent être défiscalisés selon deux types de plafonds : dans une limite de 32000€ l'e propriétaire sera sous le régime micro-bic, au-delà, il entrera sous le régime réel, qui permettra un amortissement du bien.


Notre blog relate des différentes actualités des résidences ehpad, les différentes fiscalités possibles ainsi que toutes les règles essentielles à savoir en termes de conditions fixées ainsi que la possibilité de revendre les biens immobiliers au-delà d'un certain temps, notamment lorsque la défiscalisation de la loi censi-bouvard arrive à son terme. Dans ce cas l'investisseur peut avoir le choix entre plusieurs lignes de conduites : garder le logement, ce qui peut devenir un complément de revenu indicatif. Cela peut être utile pour avoir une bonne retraite et préparer le futur, ou alors décider de vendre le logement ehpad. Dans ce cas, les investisseurs doivent attendre qu'un acheteur potentiel se présente et négocier le prix de revente, souvent différent de l'achat initial.


Nous proposons également un outil de simulation ehpad, celui-ci permet aux investisseurs de savoir quelles réductions d'impôts ils pourront bénéficier ainsi que les charges qu'ils leur resteront à payer. Les futurs propriétaires sauront également les régimes auxquels ils seront soumis selon s'ils choisissent une résidence neuve (censi-bouvard) ou alors une résidence de quelques années déjà (statut de loueur meublé non professionnel), selon leur ressource et leur fiscalité actuelle.


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www.simulation-ehpad.com
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02-06-2016

Informations sur la société: Investir en EHPAD, Investissement Immobilier LYON, Dijon, Marseille

131 avenue charles de gaulles
92200
Neuilly sur seine
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